서울 지하철에서 집값이 가장 비싼 역 50곳

여기 표시된 금액은 역 반경 800 m 안에서 거래된 아파트 매매가를 전용면적으로 나눈 값의 중위수, 즉 전용면적 1㎡당 가격입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 2024년 9월 12일부터 2026년 9월 11일까지 계약된 아파트 매매 523,359건을 받아, 역 반경 안에 들어온 134,411건을 집계했습니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래가 30건에 못 미치는 역은 순위에서 제외해 421개 역 가운데 381곳에 값이 붙었습니다. 역 이름은 게임 데이터에 저장된 로마자 표기 그대로 씁니다. 상위권은 한강 남안 한 덩어리로 설명됩니다. Sinbanpo가 ₩55,478,260(약 5,548만원)으로 1위, Express Bus Terminal Station, Seoul이 ₩48,275,050, Apgujeong이 ₩47,478,872로 뒤를 잇고, Banpo(₩41,857,956), Jamwon(₩40,222,406), Daechi(₩38,244,242), Sapyeong(₩37,498,427), Jamsilsaenae(₩37,364,166)가 그다음입니다. 상위 50곳 중 39곳이 강남구, 서초구, 송파구, 용산구에 있고, 구별 평균 순위로 봐도 강남구, 용산구, 서초구, 송파구가 앞에 서고 도봉구, 강북구, 금천구, 중랑구, 노원구, 구로구가 뒤에 섭니다. 노선으로는 9호선이 16곳, 3호선이 12곳으로 상위 50곳의 절반을 넘게 차지합니다. 한계는 분명히 해둡니다. 아파트 매매만 집계하므로 단독주택, 연립·다세대, 오피스텔은 빠져 있고, 저층 주거지가 많은 지역일수록 표본이 적고 선택적입니다. 기준은 공급면적이 아니라 전용면적입니다. 국내 기사나 광고가 보통 공급면적으로 ㎡당 금액을 말하기 때문에, 여기 수치는 평소 보던 숫자보다 높게 나옵니다. 감정가가 아닌 실제 거래가이며 건물 연식, 층, 단지 수준은 보정하지 않았습니다. 반경 800 m 원형 집계라 이웃한 두 역이 같은 단지를 나눠 갖기도 합니다. 좌표는 OpenStreetMap에서 오기 때문에 지도에 없는 단지는 엉뚱한 곳에 찍히는 대신 아예 빠지고, 40개 역은 거래가 아예 없거나 30건에 못 미쳐 값이 없습니다.